(一)解放前中國房地產市場
中國房地產市場萌芽于19世紀末期．當時在上海、天津等大城市開始出現了房屋的出租。1888年上海成立了英商業廣房地產公司，專門經營里弄房屋。1907年漢口設立了善唐房屋經租處。1920年以后，私營房地產公司發展很快．市場已初具規模，1931年房地產交易額達1．83億元。到中華人民共和國成立前夕，上海有各類房地產公司49家；天津有20家，其中18家占有土地11000多畝；漢口有房地產經租商57家，經租房屋2526棟。
(二)建國后到改革開放前的房地產市場
建國后到1956年社會主義改造完成這一段時間是我國房地產市場整頓階段。鑒于舊中國房地產市場的混亂局面，新中國成立后，國家對舊中國房地產業逐步實行了接管、贖買和改造，對房地產市場交易實行了集中統一的管理。這段時間，由于還存在一些私人房地產經營單位以及各種公私合營的經營單位，房地產市場還在存在著。1956年社會主義改造完成后，公開的房地產市場基本上被取消了，代之以房地產生產流通的行政計劃管理制度。
(三)改革開放后的房地產市場
黨的十一屆三中全會以后，在社會主義商品經濟理論的指導下，理論界先提出了住宅商品化和土地有償使用的觀點。1983年，深圳、佛山等沿海城市先開展了各種房地產業務，初步建立了房地產市場并取得了引入注目的成績。接著，各地陸續建立起了房地產市場。此后，房地產市場規模逐漸擴大，交易額逐年上升．市場體系逐步健全，市場運行口趨規范。進入90年代，我國房地產市場發展進入了不平凡的發展時期，表現為1992年房地產市場迅猛發展，房地產熱一浪高過一浪，1993年下半年在宏觀調控影響下大幅度降溫。1994年進行了艱難的消化，1995年開始步人正軌，1996年中國房地產市場正從以消化到合理狀態的成績走入了第七個五年計劃。

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